Als Passivhaus bezeichnet man Immobilien, die zur Herstellung eines angenehmen Raumklimas keine aktive Heizungsanlage benötigen. Die Erwärmung des Inneren erfolgt passiv durch Sonneneinstrahlung, die abstrahlende Wärme von Personen oder technischen Geräten. In der Praxis werden zur Verbesserung der Wärmeentstehung und für die Warmwasserbereitung meist zusätzlich kleine Heizungsanlagen installiert. Herzstücke eines Passivhauses sind die Wärmedämmung und das Lüftungssystem. Die Dämmung minimiert die Wärmeabstrahlung der Außenwände, das Lüftungssystem sorgt für einen regelmäßigen Austausch der Innenraumluft und eine angemessene Luftfeuchtigkeit. So werden ganzjährig konstante Temperaturen erreicht und es entfällt die Notwendigkeit zu lüften. Der Energiebedarf des Objektes wird auf ein Minimum reduziert. Der Bau eines Passivhauses verursacht Mehrkosten von etwa 5-20% gegenüber konventioneller Bauweise.

Weitere Begriffe aus dem Immobilien-Lexikon:

• Verkehrswertgutachten
• Schlüsselfertig
• Hausmeisterdienste
• Bausparvertrag
• Passivhaus
• Niedrigenergiehaus

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