Bausparen besteht aus zwei Phasen: mit dem Abschluss des Bausparvertrags beginnt eine Sparphase, die monatliche Sparraten ab etwa 3 Promille der Bausparsumme vorsieht. Auch Einmalzahlungen oder die Aufzahlung zur schnelleren Zuteilungsreife sind möglich. Sind die Voraussetzungen zur Zuteilung erfüllt, kann der Bausparer ein Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Dieses stellt die Differenz zwischen Guthaben und Bausparsumme dar und wird zu dem bei Vertragsabschluss festgelegten Zinssatz zur Verfügung gestellt. Während der Darlehensphase sind die festgelegten Tilgungsbeiträge zu erbringen, darüber hinaus können Sondertilgungen in beliebiger Höhe eingebracht werden. Die Kosten eines Bausparvertrags bestehen aus Abschlussgebühr (1-2% der Bausparsumme) und Darlehenszinsen, dem stehen die Guthabenzinsen für die Sparbeiträge gegenüber.

Weitere Begriffe aus dem Immobilien-Lexikon:

• Verkehrswertgutachten
• Schlüsselfertig
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• Bausparvertrag
• Passivhaus
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